CONSUMIDOR

TJUE

STJUE 03/10/19 C- 272/18 El art. 3, aptd. 1, de la Directiva 93/13/CEE , debe interpretarse en el sentido de que es abusiva, en el sentido de esta disposición, una cláusula de un contrato fiduciario para la administración de una participación comanditaria, como los controvertidos en el litigio principal, celebrado entre un profesional y un consumidor, cláusula que no fue negociada individualmente y que establece como Derecho aplicable el del Estado en que se encuentra el domicilio social de la sociedad comanditaria, cuando induzca al consumidor a error dándole la impresión de que el contrato se rige exclusivamente por el Derecho de ese Estado miembro, sin informarle de que, conforme al artículo 5, apartado 2, del Convenio sobre la ley aplicable a las obligaciones contractuales y al artículo 6, apartado 2, del Reglamento n.º 593/2008, le ampara también la protección que le garantizan las disposiciones imperativas del Derecho nacional que sería aplicable de no existir esa cláusula.

STJUE 29/04/2019 C-620/17. Revisión de sentencias y autos firmes por inaplicación del Derecho de la Unión o la jurisprudencia del TJUE. En el derecho español vía responsabilidad patrimonial del Estado. Análisis

IRPH

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Vencimiento anticipado en los préstamos con garantía hipotecaria

STS nº 463/2019 de 11/09/19. Vencimiento anticipado
1. Declarada abusiva la cláusula de vencimiento anticipado el contrato de préstamo hipotecario no puede subsistir. “El fundamento de la celebración del contrato para ambas partes fue la obtención de un crédito más barato (consumidor) a cambio de una garantía eficaz en caso de impago (banco)”, (sic), por lo que, la supresión del vencimiento anticipado afecta a la garantía y el préstamo sin esa garantía no se habría producido, por lo que debería declararse la nulidad del préstamo hipotecario y devolver el deudor íntegramente las cantidades, para evitar los efectos perjudiciales al consumidor, debe sustituirse la cláusula por la disposición legal, la más favorable, art. 24 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario(LCCI).
2. Con relación a los asuntos judicializados se dan unas pautas u orientaciones a aplicar antes de la entrega de la posesión;
2.1 Si el vencimiento anticipado se produjo antes de la ley 1/2013, 15-05-13, que regula de manera supletoria el vencimiento anticipado, debe sobreseerse la ejecución.
2.2 Si es después y el incumplimiento no es grave, también debe sobreseerse, salvo que tenga la gravedad del art. 24 de la LCCI
Entiendo que en todo caso, y sin perjuicio de su análisis más pormenorizado, que el sobreseimiento será con imposición de costas a la ejecutante, por aplicar una cláusula abusiva y por el principio comunitario del efecto disuasorio, que la propia sentencia refleja con remisión a la STJUE de 26/10/2006 y que la remisión a la LCCI, como declara, es una pauta o elemento orientativo y que habrá que analizarse cada caso en concreto. Por otra parte, el archivo no impide una nueva ejecución con fundamento en el incumplimiento esencial y en la ley, por aplicación ATJUE 03/07/19 C-486/16.
STS nº 463/2019

Aquí van unas resoluciones sobre el tema a la espera de la resolución de las 5 cuestiones prejudiciales pendientes en el TJUE

TS sentencias de interés

STS nº 662/2019, 12/12/19. La consumación o extinción del préstamo hipotecario no impide la declaración de nulidad por abusiva de la cláusula suelo (gastos, comisiones o IRPH) y la restitución por la entidad de lo indebidamente pagado por el consumidor.

DERECHO PROCESAL

Ley 5/2019 de 15 de marzo de los contratos de crédito inmobiliario + Vivienda



Las acciones del Banco Popular y otros productos bancarios


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FONDOS BUITRE+ INTERESES DE DEMORA

La compraventa de créditos a precios irrisorios por entidades especulativas fue sometida, aquí, al TC, y allí, al TJUE, a examen, por diferentes motivos fue amparada tal práctica. También fue amparado el criterio y consecuencia del TS sobre los intereses de demora en los préstamos sin garantía hipotecaria.

Os dejo las cuestiones y las resoluciones